Bir Driveway Kolaylığı nedir?

Diğer mülk irtifakları gibi bir araba yolu irtifakı , boşanma avukatı tipik olarak bir mülk sahibinin belirli bir amaç için kullanmasını sağlar. Genel olarak, bir irtifak mülkün mülkiyet haklarını sağlamaz; daha ziyade, başka bir tarafa, bazen belirli bir süre boyunca mülkün sınırlı kullanımı verilir. Driveway irtifaklarının bir örneği, başka bir komşu ile park etmek. Bir başka örnek ise, bir yolun son derece birbirine yakın iki evi ayırmasıdır. Bu durumda irtifak, bir komşunun kendi çatısına erişmek için bir merdiven kurmasına izin verebilir.

Bir otoyol irtifak hakkı altındaki belirli haklar yargı yetkisine göre değişebilir; Yerel düzenlemeler ve diğer geçerli yasalar genellikle önceden kontrol edilmelidir. Bir denetçinin ofisinde, irtifakın sınırlarını gösteren mülk haritaları ve mülk üzerindeki diğer her türlü kolaylaştırma bulunabilir. Bazı durumlarda, bir mülk sahibi, söz konusu araç izni için sözlü izin veya lisans verebilir ve bu, irtifaktan daha az bağlayıcı olarak kabul edilir. Lisanslar ayrıca değiştirmek veya çözmek için daha kolay olma eğilimindedir.

Genel olarak iki tip irtifak vardır: kamu ve özel. anlaşmalı boşanma avukatı Driveway irtifakları, insanlar ve bir işletme veya başka bir kuruluş arasında özel anlaşmalar olma eğilimindedir. Bir kamu irtifakı halkın kullanımına izin verir. Bir kişi mülkü sadece belirli bir süre için kullanıyorsa, irtifak hakkı da verilebilir. Bu, mülk sahibinin resmi izni olmaksızın yapılabilir.

İrtifak sözleşmesine girerken veya bu sözleşmeyi sürdürürken , iletişim hatlarını açık tutmak genellikle önemlidir, bu yüzden her iki tarafta da sürpriz yoktur. Bir veya iki tarafın, sürgülü yolun irtifakının şartlarını yerine getirememesi durumunda sorunlar ortaya çıkabilir. Bir komşu veya diğer tarafın irtifakla zayıf bir ilişkisi, gereksiz sorunlara yol açabilir.

Potansiyel bir sorun alanı, her iki tarafın mülkiyeti korumasının beklenmesidir. Belli bir miktar bakım gerekip gerekmediği çok açık olmalıdır. Bu, driveway'i sürmek veya yenilenme gibi yükseltmeler yapmak için servisler içerebilir.

Anlaşmazlıklar ortaya çıkarsa, genellikle tarafların sorunları tanıma ve tenfiz çözmek için birbirleriyle konuşmayı denemeleri önerilir. Bazı durumlarda, driveway irtifakının koşulları yeniden müzakere edilebilir. Bu işe yaramazsa, irtifakı incelemek için bir emlak avukatı ile irtibata geçilebilir. Genel olarak konuyu diğer tarafla çözmeyi denemeden bir dava ya da başka bir tahsilat faaliyetine devam etmek genellikle haksız ve kararsızdır. Eğer karşı taraf, kasıtlı olarak mülkiyeti mahvederse veya daha önce üzerinde anlaşılmış olan yol yenileme çalışmaları için ödeme yapmayı reddederse, yasal işlem için başvuruda bulunma olasılığı daha yüksektir.